奇葩重磅！同学们，为国接盘吧（谁正把泡沫推向深渊？）
热门资讯 时间：2016-03-02作者：来源：牛熊档案
沈阳放大招！大学生可零首付买房
沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中包括支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。
对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。
对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
亲，还记得去年媒体大肆宣传中学生炒股的事情吗？
网友的智慧再闪光，小财女只看不评：
读书到沈阳，毕业能买房。——沈阳市各家大学联合招生办宣
上帝要让他灭亡，必先让他疯狂。学生们，为国接盘吧！
连股市最后的小散都不放过……
酒店式公寓的春天啊！看跌酒店股，这下买了房就省了开房费
割韭菜也就算了，至少放过花朵啊
哎呦妈呀！我嘞个去！接下来还有中学生，小学生……连孩子都不放过是不是再下去我的精子也能贷款买房？
A股：股市降准了，老乡别走
房地产：楼市零首付了，学生别走
A股：你。。。你。。。算你狠
电影《大空头》的剧情是这样的：给你一个买不起的房子，少一些首付或零首付，少审查或不审查还款能力，然后呢，买了，每月交钱，最后，崩盘了，银行收走了一切，包括首付月供和房子以及你有的一切。
脑洞大开的沈阳新政还说了啥？
这份意见简直是脑洞大开，槽点满满，吓得小编都坐在了地上，随便贴几条感受下：
农民工购房可享每平米100元补贴
两地分居家庭在沈购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元的安家费。农民工在沈购房子女可在我市接受义务教育，就近入学，可以在我市参加中考。外籍人士在沈购房不受套数限制。
博士每月可享800元租房补贴
支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，可以领取3年租房补贴标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。进一步扩大公租房保障范围，降低准入门槛，向外来务工人员、中高等教育毕业生等倾斜，促进房屋租赁市场壮大发展。
二手房购置优惠大大的
降低二手住房交易税费。二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
全国性的降税、降利率、降首付、放开限购，各种地方性措施加起来，楼市刺激政策快要比库存还多了。
一线楼市和股市：熟悉的味道?
去年5月、6月，A股经历最后的疯狂，反观如今的一线楼市，颇有几分相似，如价格高、短期涨幅均巨大、后续资金或不继、或引来政府调控等。
对于二者的相似之处，有网友甚至调侃道：
1、降首付=股市加杠杆
2、暂停开发新地块=暂停IPO
3、契税调整=降证券印花税，降息降准
4、专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点
5、深圳均价10万一平方 =全通教育500元。
拿走不谢→_→：沈阳24只本地股汇总
凤凰财经制图
美国次贷之“沈阳”版：把泡沫推向深渊
沈阳这招买房0首付，让人感到熟悉的是：银行向一些本来不具备购房还贷能力的人发放贷款，这不就是导致当年的美国次贷危机的根本原因吗？
美国次贷危机教训就在眼前，而中国的房地产市场也进入了一场史无前例的加杠杆期，和股票一样，大量的场外配资正活跃在房地产市场，而这些场外配资不就是和美国次贷危机是一样的道理吗？
目前，房地产交易市场中，10名购房者中有3名购房者借助了中介公司杠杆来购房，通过各大中介公司公开宣传数据可以推出：链家销售额中大约有2100亿元使用了杠杆成交，房天下大约2000亿元，我爱我家大约有800亿元，整个中介行业通过“场外配资”实现购房成交金额早已超过1万亿元。
“场外配资”中，有50%居民是连环房屋连环成交，房屋连环成交占到整个房地产配资的半壁江山，路人甲这位房地产“场外配资”背后是路人乙、路人丙、路人丁等，虽然链家保证从路人甲到路人丁保证不出任何差错，这一环扣一环的“场外配资”绑架在链家金融上，整个市场都弥漫着非常危险的气息，并且是一环扣一环。
总而言之，去库存的目的无疑是房地产市场的健康发展，是要释放已经比较严重的房地产风险，避免硬着陆。而这一次沈阳0首付的危险气息似乎更加浓重，似乎是在把本已严重泡沫化的房地产市场不断推向深渊，把金融风险不断扩大……
老百姓要当接盘侠？
对于大部分普通中国百姓来说，不是大家不想买房，而是没钱买房，或者买不起房子。一个普通家庭一年的收入就那么多，未来的收入预期也并不那么肯定，要看病、供孩子上学、养老等等，口袋里的钱就那么多，买了房子就得减少其它方面的开支。
说的简单一点，其实，就是房价压垮了大众的消费能力，虚高的房价把内需搞阳痿了。
在房价脱离大部分人实际收入水平和购买力的情况下，去房地产库存，是在帮谁解套？不言自明，最终的受益人是房地产商、银行和政府。在资产泡沫的接力赛中，老百姓从来就是接最后一棒的。
话说回来，事到如今，总得有人当雷锋啊，政府也有难处，也并不见得是不为人民着想。但是在高房价的基础上，去消化房地产库存，可能得不偿失。
本来内需就不足，老百姓口袋的钱就紧张，你再让大家掏钱买房子，结果不是钱更少，其它方面的消费就必然减少。咱不能为了消化五元钱一个的饺子，而让大家节衣缩食，非要吃饺子。
说到这里，会有经济专家反驳，谁说老百姓没钱，银行账上的居民存款不是年年在增长。 有不少管理者也是这样想问题的，都在打居民的存款的主意。股市、保险、养老金、政府工程、国债等等。可是你冷静想想，这个113万亿（2014年底）的巨大蛋糕里，谁占的份额最大？
根据推算，中国不到10%人口的居民可能拥有超过50%的存款份额。这不到10%的人口中至少有一半拥有一套以上的住宅，他们大部分人没有购房的刚需。如果这个是事实，你把存款总额除上12亿人口，就会发现人均存款并没有那么多，目前的房价确实高了。
忽悠老百姓当接盘侠的结果会怎样？房价泡沫固然不会爆裂，但是居民的消费能力受到了伤害，对总体经济长期发展更不利。
牛熊档案综合自：新华网、凤凰财经、新浪微博、21世纪明天日报（sjmtrb）、证券时报网（wwwstcncom）、环球老虎财经（laohucaijing01）、智谷趋势（zgtrend，内容摘自《少数派的财富报告》）
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炒股，炒房。为国接盘。